Кредит на дом – большой шаг

2 июл. 2023 г.

Многие мечтают о собственной недвижимости, в частности, о большом доме. Но для покупки или строительства такого объекта необходимо очень много денег. Тогда перед людьми встает вопрос: копить, занимать у знакомых или оформлять ссуду в банке? Большинство выбирает последний вариант. Потому что это самое оптимальное и выгодное решение. Выбрав подходящую программу кредитования и подготовив необходимые документы, вы сможете в течении нескольких дней получить достаточно денег для приобретения дома своей мечты.

Что требуется от заемщиков, которые решаются на покупку частного или загородного дома?

Как и для покупки квартиры или таунхауса, при приобретении дома (или участка под его строительство), нужно оформлять ипотечный кредит. При этом заемщикам доступны не только стандартные программы, но и программы с государственной поддержкой. Правда, последними могут воспользоваться далеко не все. Что касается условий получения целевого займа, то они в каждом случае будут отличаться. Хотя зачастую от заемщиков требуется следующее:

· Наличие официального дохода в размере не менее 50-100 тысяч рублей, а также общего стажа от 1 года.

· Наличие имущества для залога (иногда кредиты выдаются под залог приобретаемого жилья).

· Наличие созаемщиков, которые готовы присоединиться к кредитному договору.

· Наличие чистой кредитной истории без непогашенных кредитов, просрочек и других проблем.

· Наличие полиса страхования и готовность к оформлению комплексного страхования на недвижимость.

· Наличие не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта.

Кроме того, нужно, чтобы клиент банка соответствовал определенным требованиям банка. Этот момент можно уточнить у представителей финучреждения по телефону, на сайте или при личном обращении в офис компании.

Что учитывать при выборе ипотечного кредита на дом?

Сейчас на рынке представлены десятки вариантов ипотечного кредитования, которые значительно отличаются условиями. Чтобы не ошибиться с выбором, избежать переплаты и конфликтов с кредитным учреждением, стоит сравнить несколько вариантов и воспользоваться специальным калькулятором (поможет определить общую стоимость кредита и размер ежемесячного взноса). При выборе ипотечного кредита, всегда обращайте внимание на следующие моменты:

· Средний размер ссуды, срок кредитования.

· Размер первоначального взноса, возможность использования материнского капитала.

· Размер годовой процентной ставки, переплаты и ежемесячного платежа.

· Наличие дополнительной комиссии при оформлении ссуды.

· Возможности досрочного погашения кредита без переплаты.

· Требования к будущим заемщикам и приобретаемому объекту недвижимости.

· Необходимость предоставлять залог и оформлять комплексное страхование.

· Возможность привлечения солидарных заемщиков, их количество.

· Место выбранного банка в рейтинге регулятора.

Не забывайте, что некоторые кредитные программы рассчитаны на приобретение уже готового частного или загородного дома, а другие – на покупку земельного участка и строительство объекта с нуля. Все это нужно учитывать при выборе ипотечного займа.

Что касается процесса оформления кредита на дом, то сделать это можно, не выходя из дома. Для этого нужно определиться с программой кредитования, а затем заполнить и отправить на рассмотрение заявку-анкету. Если ваш запрос будет одобрен (рассмотрение занимает несколько дней), то вас пригласят на встречу в офис банка для заключения договора. При этом нужно иметь при себе полный пакет оригиналов документов. Детали вы сможете узнать у представителей банка по телефону или онлайн в чате на сайте.